maison à vendre Grabels, Hérault

€ 832.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Grabels – Maison de charme 206 m² avec studio – Terrain 3 392 m² – À rénover À deux pas de Montpellier et du centre de Grabels, en pleine campagne, cette belle demeure, véritable maison au charme rustique attend son nouveau souffle.Située dans un environnement calme et naturel, avec vue dégagée et accès direct aux chemins de balade, elle offre espace, authenticité et potentiel pour qui saura lui redonner vie. Ce que vous allez aimer :• Grands espaces de vie, beau potentiel de rénovation• 222 m² habitables environ + studio indépendant• 6 chambres, 2 cuisines, 2 terrasses, cheminée• Grand terrain plat de 3392 m², arboré, en zone agricole• Puits sur la propriété (eau analysée régulièrement, potable)• Aucun visàvis, cadre campagne à seulement 5 min des commodités Ce qu'il faut prévoir :La maison est à rénover totalement (intérieur, mise aux normes, toiture à vérifier, informations sur les travaux disponibles sur demande).Alimentation en eau par puits régulièrement entretenu, (installation d'assainissement non collectif, contrôle à venir).C'est un vrai projet pour amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. Idéal pour :Familles nombreuses, amoureux du calme, habitat partagé, projet de gîte, résidence principale ou secondaire avec terrain. Intéressé(e) ? Plus d'informations sur simple demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913624

détails du bien

Franimo nr:	#7109917
reference :	340937628264
departement :	Hérault
proche :	Grabels
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	3392 m2
prix :	€ 832.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Plisson

agent immobilier :	Capifrance Plisson
nom :	Claudine Plisson
adressse :	34430 Saint jean de vedas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Plisson

frais estimés de ce bien à Grabels (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.735
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.664 et € 5.824
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.664 et € 4.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).