maison à vendre Hérépian, Hérault

€ 445.000

  •  à vendre maison Hérépian Hérault 11 / 1

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Située dans un viage reehé et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et des espaces de loisirs, cee maison de 165 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du cenevie et du canal du midi. entièrement rénovée en 2021, ee offre des prestations modernes et des volumes généreux. dès l'enée, vous découirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour paager des moments conviviaux. l'espace nuit se compose d'une suite parentale, d'une ambre avec placard et d'une ambre avec dressing, ainsi qu'une sae de bain et deux wc. À l'étage, un bureau ouve vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une ambre supplémentaire, parfaite pour aueiir famie ou amis. implantée sur un teain arboré de 1246 m², la propriété propose de nombreux atouts extérieurs : une piscine, un pool house avec teasse couvee, un potager et un agréable jardin. plusieurs espaces pratiques viennent compléter ce bien avec quae places de stationnement, un garage, une buanderie et un local de stockage. le teain offre également la possibilité de consuire une dépendance, une annexe ou d'instaer un alet en bois, permeant d'envisager un projet locatif ou d'aueiir confoablement des proes. une maison é en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié ene viage et lioral. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7288156
reference : 340654355
departement : Hérault
proche : Hérépian
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 165 m2
surface du terrain : 1246 m2
prix : € 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
89
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier : Power Immo
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Hérépian (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.110
Taxe foncière
Estimation
Entre € 890 et € 3.115
Taxe habitation
Estimation
Entre € 890 et € 2.225
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Hérépian, Hérault, référence: 340654355

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