SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33JACOU SECTEUR SUD : venez découvrir cette maison de 93 m² environ, dont 88 m² de plainpied, avec 3 chambres, et un jardin à trois côtés suffisamment grand pour être piscinable. Elle est située dans un secteur résidentiel où vous vous sentirez au calme.Les espaces de vie de la maison suivent l'ensoleillement toute la journée, grâce à la triple exposition EstSudOuest, et sont complétés par la terrasse couverte de 22 m² plein Sud. Avec la climatisation dans toutes les pièces intérieures, vous ajusterez facilement votre confort thermique.Il reste une possibilité d'agrandissement de la maison de 20 à 25 m² environ (de plainpied) sur sa partie Est, permettant la création d'au moins une pièce de plus (chambre, bureau, ...).ENVIRONNEMENT – TRANSPORTSA 750 mètres, vous trouverez le centre commercial Bocaud, avec de nombreux commerces (Intermarché, Bricomarché, Picard, Intersport, Centrakor, La Grande Récré, …), services (pharmacie, médecin, garages, …) dont vous pourriez avoir besoin.Dans un rayon de 200 mètres à 1,9 km à pied pour vos enfants, vous avez entre autres la maternelle Thierry Pautès, l'élémentaire Condorcet, le collège Mendès France, et le lycée Pompidou (CastelnauleLez). Pour les études supérieures, l'université de Montpellier et l'IUT sont à environ 8 kms, et accessibles en tramway/bus, ou entièrement en tramway en correspondance avec la future ligne 5 mise en service en 12/2025.Dans un rayon de 500 mètres à pied, vous trouverez la ligne 2 du tramway (Jacou CastelnauleLez Montpellier SaintJeandeVédas), et la ligne de bus 22 (Jacou Montpellier quartier hôpitaux facultés). La ligne de bus 36 (Jacou Castelnau Clapiers) est à 1,4 km.A une vingtaine de minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport.A 8 kms et 11 kms, vous avez les accès A9/A709 numéros 28 CastelnauleLez et 29 Montpellier Est.MAISON Achevée en 1986 Climatisation gainable Mitsubishi + 2 splits Mitsubishi ancien garage Mitoyenneté uniquement par le garage Vide sanitaire de 70 à 80 cm une fois dessous Menuiseries en bois pour la partie habitable hors ancien garage Abri de jardin métallique arrière Une place de parking maison devant l'ancien garageAGENCEMENTMaison distribuée comme suit : Salonséjour exposé plein sud et ouest : 36,58 m² Cuisine exposée plein sud : 8,41 m² Chambre 1 exposée Est avec placard : 10,88 m² Chambre 2 exposée Est avec placard : 10,5 m² Chambre 3 (ancien garage transformé en pièce dissociée pouvant convenir à un adolescent par exemple) exposée Ouest avec baie vitrée 13,10 m² espace détente + lit en mezzanine Velux 5 m² hauteur > 1m80 Salle de bains : 5,27 m² WC : 1,53 m² Couloir : 1,55 m²INFORMATIONS FINANCIÈRES Taxe foncière (information à venir) : € ( récupérables en locatif)J'attends vos appels… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926712
