maison à vendre Juvignac, Hérault

€ 549.000

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à deux pas des commerces et du centre du village, cette spacieuse villa de 174,60 m² habitables séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.À seulement 10 minutes à pied du centre de Juvignac et 15 minutes de Montpellier, elle est idéale pour une grande famille ou un projet à rendement locatif.La maison dispose également d'une cave en soussol de 26,51 m² et d'un garage de 19,26 m². Au rezdechausséeVéranda abritant entièrement l'entréeSéjour cosy et chaleureux de 32.96m² avec poêle à bois Godin récentCuisine indépendante, aménagée et équipéeSeconde véranda arrière chauffée et climatisée de 22.87m² , véritable extension de la maison, agréable en toute saison, ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscineUne chambreSalle d'eau indépendante et WC À l'étageTrois chambres supplémentairesSalle de bainsWC séparé En complémentGrenier aménagéUne place de stationnement intérieure supplémentaire Prestations & extérieurs5 climatisations réversiblesPoêle à boisBallon thermodynamiquePanneaux photovoltaïques avec revente (revenu > 2 000 € / an pendant encore 8 ans)ForagePiscine horssol (Ø 5,5 m – profondeur 1,30 m)Jardin arboréTerrain de pétanqueEspace poulailler Atout supplémentaireUn T2 indépendant de 29,17 m², avec :KitchenetteSalonChambre indépendanteCoin mezzanineSalle d'eau WCEntrée indépendante par le côté de la maison, avec possibilité de communication avec l'habitation principale Une maison aux volumes rares, aux prestations complètes, alliant confort de vie, convivialité et rentabilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248812
reference :	830032430407
departement :	Hérault
proche :	Juvignac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	624 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montpellier - Vie

agent immobilier :	Optimhome Montpellier - Vie
nom :	Charlotte Vie
adressse :	763 Rue de Château Bon 34070 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montpellier - Vie

frais estimés de ce bien à Juvignac (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).