maison à vendre La Caunette, Hérault

Fiche N°Id-FNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Située au cœur du charmant village de La Caunette, dans une impasse paisible, cette maison de village pleine de caractère offre une belle opportunité, que ce soit en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif. Le village dispose de toutes les commodités essentielles : épicerie, La Poste, bar, restaurant et école – le tout accessible à pied.La maison s’élève sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : un garage d’environ 28 m², idéal pour le stockage, les vélos ou quads, communiquant directement avec un cellier. 1er étage : une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, cellier attenant – environ 33 m² au total. 2e étage : deux chambres avec placards intégrés (10 m² et 16 m²), un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. Dernier niveau : un grenier d’environ 15 m² avec plus de 1,80 m de hauteur sous plafond, déjà équipé en électricité et accessible par trappe – idéal pour rangement ou potentiel aménagement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 79000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 262 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1070 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])