maison à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 1.296.000

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À Vendre – Tabac Presse Loto en Exclusivité – Littoral HERAULTAISOpportunité rare sur le marché !Nous vous proposons à la vente un Tabac Presse Loto en exclusivité, idéalement situé sur le littoral, de Hérault, dans un cadre de travail agréable et dynamique. Exploitation pérenne depuis 26 ans, cette affaire bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue très passante avec environ 900 clients/jour. Superficie de 185 m² + terrasse de 20 m², idéale pour les articles saisonniers. Agencement récent, aucun investissement à prévoir. Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions Tabac et autres : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Très belle rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Ticket moyen : environ 15.49 € Équipe en place : 4 salariés à temps plein + 1 saisonnier pour juillet et août. Activité saisonnière bien maîtrisée, parfaitement adaptée à l'environnement littoral.Cette affaire allie rentabilité, stabilité et qualité de vie, dans un secteur très recherché. Dossier sur demande – Discrétion assurée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913653

détails du bien

Franimo nr:	#7110032
reference :	340936489152
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.296.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 90.658
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.592 et € 9.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.592 et € 6.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).