maison à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 1.160.000 1 296 000 €

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À Saisir – Tabac Presse Loto Exclusif – Littoral proche MontpellierImaginez-vous travailler à deux pas de la mer, dans un cadre ensoleillé et dynamique…Je vous proposons aujourd'hui une opportunité unique : un Tabac - Presse - Loto en exclusivité, exploité avec succès depuis 26 ans, et situé dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral proche Montpellier. Les atouts qui font toute la différence :Emplacement premium sur une avenue ultra-passante – environ 900 clients par jour215 m² d'espace lumineux + terrasse de 20 m² idéale pour les articles saisonniersAménagement récent, aucune dépense à prévoirAmbiance de travail agréable, parfaite pour allier qualité de vie et performance Chiffres clés qui parlent d'eux-mêmes :CA annuel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions Tabac et autres : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Rentabilité exceptionnelle : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Ticket moyen : env. 15 € Équipe expérimentée et autonome : 3 salariés à temps plein + 1 saisonnier en été. Une affaire , idéale pour un couple ou un investisseur cherchant un commerce rentable, stable et offrant un confort de vie incomparable. Dossier complet et visite sur demande – Discrétion assuréeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913653

détails du bien

Franimo nr:	#7110032
reference :	340936489152
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 81.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.320 et € 8.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.320 et € 5.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).