maison à vendre La Grande Motte, Hérault

€ 1.360.000

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À VENDRE – TABAC PRESSE LOTO – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SUR LE LITTORAL HÉRAULTAISOpportunité rare : établissement ouvert à l'année situé dans un cadre idyllique, vue mer et port, bénéficiant d'un emplacement n°1 avec fort flux piéton et routier et une excellente visibilité.Surface commerciale : 65 m²Terrasse couverte pour les articles saisonnierAppartement de fonction : 50 m² inclus (idéal appoint pour le couple exploitant)Chiffre d'affaires : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer : 823 €/mois (appartement inclus)Rentabilité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Personnel : idéal pour un couple + 2 salariésÉtat : parfait fonctionnement – aucun investissement à prévoirPoints forts :Emplacement premium sur zone touristique attractiveActivité stable et pérenneCadre de vie et confort de travailAccompagnement assuré par l'exploitant actuel pour une transmission fluide Une affaire sans travaux dans un secteur ultra recherché !N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.918025

détails du bien

Franimo nr:	#7124895
reference :	340934715575
departement :	Hérault
proche :	La Grande Motte
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.360.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à La Grande Motte (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 95.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.720 et € 9.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.720 et € 6.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).