maison à vendre Laroque, Hérault

€ 499.000

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LAROQUE, je vous propose cette grande et belle villa de 148 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 3000m², avec vue dégagée sans vis à vis.Vous recherchez le calme et la sérénité, proche de Ganges, Montpellier et de toutes ses commodités. Cette villa de 1996 avec une extension de 2007 comprend un grand hall d'entrée qui dessert 1 salon séjour, 1 cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc séparés, 1 buanderie, 1 cellier, 1 local barbecue et four à pain, 1 terrasse couverte de 55 m², 3 garages, 1 serre, 1 atelier, 1 piscine avec son pool_house et au sous-sol 1 très belle cave à vin authentique et un local de rangement.Cette villa qui offre de belles prestations est équipée de 2 poêles à bois et d'une climatisation réversible de panneaux solaires qui alimentent toute la villa.Aucun travaux à prévoir et les façades viennent d'être refaites.Très belle villa à saisir, alors à vos téléphones.“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850847)

détails du bien

Franimo nr:	#6851902
reference :	340931002783
departement :	Hérault
proche :	Laroque
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beguin

agent immobilier :	Capifrance Beguin
nom :	Soraya Beguin
adressse :	34680 Saint Georges D'orques France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beguin

frais estimés de ce bien à Laroque (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).