maison à vendre Lattes, Hérault

€ 549.000

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Rare à Lattes ! Nichée dans une petite rue paisible, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² offre un cadre de vie serein, fonctionnel et chaleureux.Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'agencement fluide de cette maison :- Une pièce de vie conviviale, séjour et salle à manger- Une cuisine séparée, facilement ouvrable si vous rêvez d'un espace ouvert- Trois chambres confortables- Une salle d'eau- Un WC indépendant- Une mezzanine fermée dans les combles : idéale pour un bureau, un espace lecture ou une chambre d'appointUn garage de 17 m² avec portail motorisé complète l'ensemble.Le tout sur une parcelle de 510 m², piscinable, parfaite pour imaginer votre coin de paradis extérieur, terrasse, potager ou piscine selon vos envies. Lattes : une adresse très recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate de Montpellier, de la mer, du tramway et de toutes les commodités. Une maison saine, bien entretenue. Une visite s'impose pour ressentir tout ce qu'elle a à offrir !Le bien est disponible au premier trimestre 2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909363

détails du bien

Franimo nr:	#7095201
reference :	340934458670
departement :	Hérault
proche :	Lattes
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beniere

agent immobilier :	Capifrance Beniere
nom :	Marion Beniere
adressse :	34110 Vic La Gardiole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beniere

frais estimés de ce bien à Lattes (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).