maison à vendre Le Bousquet-d'Orb, Hérault

€ 346.000

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Située en position dominante au Bousquet d'Orb, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie paisible et privilégié, alliant confort, fonctionnalité et une superbe terrasse accueillant une jolie piscine, offrant un point de vue époustouflant et un panorama à couper le souffle sur les environs — le lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité. Les prestations: Rezdechaussée pratique et fonctionnel : Un grand garage de 2 places pour stationner en toute sécurité. Une cave à vin pour les amateurs et un espace pour un bureau à l'entrée du garage Espace de vie de plainpied (accessible également directement en voiture) : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, doté d'une vue panoramique exceptionnelle. Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur une agréable véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour vos repas en toute saison. Côté nuit (bien indépendant) : 3 chambres spacieuses pourvues de placards intégrés. Une salle de bains confortable équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Une salle d'eau supplémentaire. 2 toilettes, dont une avec lavemains pour plus de commodité. À propos du bien : Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, de la luminosité et un extérieur d'exception sans travaux à prévoir. A découvrir au sein de notre agence Immo Coeur d'Hérault à Clermont l'Hérault. Tel: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) T4T

détails du bien

Franimo nr:	#7416420
reference :	343082350
departement :	Hérault
proche :	Le Bousquet-d'Orb
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	3905 m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	143
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Le Bousquet-d'Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 2.256
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).