maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 249.500

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Dans une très jolie résidence SÉCURISÉE, FAMILIALE et ARBORÉE, dotée d'une très BELLE PISCINE toute neuve, un très JOLI PAVILLON de TYPE 3, traversant et élevé d'un étage, avec DEUX TERRASSES (avant et arrière) très bien EXPOSÉES et, sa place de PARKING PRIVÉE juste au-devant ! Il est composé, en Rdc, d'une CHAMBRE avec grand placard et très joliment décorée, d'une belle salle d'eau rénovée, d'un WC sép. avec fenêtre, d'une CUISINE indépendante et moderne, ajourée et entièrement ÉQUIPÉE, ouverte sur un très AGRÉABLE SALON-SÉJOUR, avec salon-télé et coin-repas, lumineux et une belle hauteur sous-plafond, ouvrant sur la VASTE TERRASSE arrière de 30m², orientée à l'Ouest et arborée, britée et bien ensoleillée. À l'avant, une très JOLIE TERRASSE, fleurie et paysagée, idéale pour commencer la journée ! À L'ÉTAGE, une CHAMBRE, avec rangement et fenêtre, un vaste PALIER-MEZZANINE faisant office de COIN-DÉTENTE avec COUCHAGES D'APPOINTS et, une CABINE ouverte, mansardée et aménagée en CHAMBRE D'ENFANT, complètent son aménagement. Il est entièrement MEUBLÉ, CONTEMPORAIN, très CONFORTABLE, en TRÉS BON ÉTAT et doté de son PARKING PRIVÉ NUMÉROTÉ juste AU-DEVANT ! PAVILLON RARE À LA VENTE car complétement "CLÉS EN MAINS", un "VRAI COUP DE COEUR" et IDÉAL pour PASSER D'EXCELLENTES VACANCES EN FAMILLE dans le SUD et/ou VENIR S'INSTALLER POUR VIVRE À L'ANNÉE sur notre belle station du CAP D'AGDE !! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 155. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 € (soit 80 €/mois eau froide comprise). Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur. DPE : D GES : D AGENCE EUROGESTION - Caroline 06.99.25.34.02 eurogestion. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus de photos sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. 2189 )

détails du bien

Franimo nr:	#7005872
reference :	340581794
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	105 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Agence Eurogestion

agent immobilier :	Agence Eurogestion
nom :	Caroline Catteaud
adressse :	avenu d'Outre-Mer 2 34300 Le Cap d'Agde
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Agence Eurogestion

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
Taxe foncière	€ 1.076
Taxe habitation	€ 1.105
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).