maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 340.000

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RARE SUR LE SECTEUR – MAISON DE PLAIN-PIED aux portes du CAP D'AGDEVilla 2 chambres, possibilité de créer une troisième + GarageVous rêvez d'une maison de plain-pied aux portes du Cap d'Agde ? A seulement 5 minutes des plages ?Ne cherchez plus, ce bien est une véritable perle rare sur le secteur !Idéalement située dans un quartier tres calme, cette charmante maison vous offre tout le confort de vie de plain-pied avec :Deux chambres lumineuses,Un agréable salon-séjour,Une cuisine séparée,Une salle de douche entièrement rénovée,Un WC indépendant.Parfaitement entretenue, cette maison allie fonctionnalité et praticité. Un bien recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Surface Totale de 87 m2Surface Terrain de 266 m2Façade et toiture entièrement rénové en 2025Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez-moi dès maintenant pour une visite au o6*25.22.65.6o Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.901251

détails du bien

Franimo nr:	#7054565
reference :	340935867515
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	266 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Capel

agent immobilier :	Capifrance Capel
nom :	Eve Capel
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Capel

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).