maison à vendre Le Cap d'Agde, Hérault

€ 654.000

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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché du Cap d'Agde, à proximité du port et du village naturiste, cette belle maison familiale de 186 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son extérieur soigné et ses prestations de qualité.Édifiée sur un terrain arboré de 841 m², elle offre un cadre de vie agréable avec piscine, forage, et deux belles terrasses pour profiter pleinement des beaux jours.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :Une vaste entrée lumineuseUn séjour spacieux de plus de 54 m², parfait pour recevoirUne véranda conviviale avec vue sur l'extérieurUne cuisine indépendante, une arrière-cuisine et un cellierUn WC indépendantUn garage attenantÀ l'étage, le coin nuit comprend :Trois chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse avec vue merUne salle d'eau, une salle de bain et un deuxième WCLes plus de ce bien :Piscine privéeForage (économique pour l'arrosage et l'entretien)Terrain arboréDeux terrassesGarageQuartier résidentiel à quelques minutes du port et des plagesCette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif saisonnier dans une zone très prisée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine DRESCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7056752
reference :	830036152195
departement :	Hérault
proche :	Le Cap d'Agde
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	841 m2
prix :	€ 654.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseillan - Dresch

agent immobilier :	Optimhome Marseillan - Dresch
nom :	Delphine Dresch
adressse :	15 avenue de Fontregeire 34340 Marseillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseillan - Dresch

frais estimés de ce bien à Le Cap d'Agde (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.489
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.308 et € 4.578
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.308 et € 3.270
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).