À vendre – Pavillon T2 Mezzanine indépendant, entièrement rénové – Secteur calme et recherché de La Pinède, Cap d'Agde dans résidence avec piscine faible charges de copropriété seulement 60 euros par mois !Découvrez ce superbe pavillon T2 mezzanine indépendant, attenant uniquement d'un seul côté, situé dans le secteur extrêmement recherché et paisible de La Pinède, au Cap d'Agde.Entièrement rénové avec goût il y a tout juste deux ans, ce bien exceptionnel, ultramoderne et digne d'un magazine de décoration vous séduira par son style contemporain et ses prestations haut de gamme. Caractéristiques principales :Surface habitable carrez : 33 m²Mezzanine d'environ 10 m², actuellement non utilisée, pouvant servir d'espace de couchage complémentaire ou de coin détenteSurface totale utile habitable : 43 m² (avec Mezzanine)Pavillon indépendant, attenant uniquement d'un côtéClimatisation réversibleEspace extérieur de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux joursStationnement privatif inclus devant le pavillon Un véritable atout supplémentaire :La copropriété a déjà validé la possibilité de surélever le pavillon afin de créer un étage complémentaire, vous offrant la possibilité d'agrandir votre surface habitable et d'en faire un lieu de vie encore plus spacieux et confortable.Un véritable potentiel d'évolution, rare sur le secteur ! Les plus :Secteur très recherché, calme et verdoyantBien exceptionnel, rénové avec des matériaux de qualitéAucun travaux à prévoirAgrandissement déjà approuvé par la copropriétéEmplacement idéal à proximité des plages, du port et des commerces Un véritable coup de cœur !Ce pavillon allie charme, confort, modernité et fort potentiel d'évolution – un bien rare sur le marché du Cap d'Agde. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon unique Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau + communs + piscine ...) : 730€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928510
