maison à vendre Le Crès, Hérault

€ 549.000

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En exclusivité, au fond d’une impasse paisible sur la commune du CRES, proche de Montpellier, découvrez ce bien d’exception, entretenu avec soin pendant plus de 50 ans. Une chambre en rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert sur une véranda, et un jardin intime avec la possibilité d’y ajouter une piscine vous attendent. Les trois chambres à l’étage, les deux points d’eau et les deux toilettes offrent un espace de vie confortable. Le bien est traversant, équipé de volets roulants électriques et de double vitrage haute performance thermique. Profitez d’une belle parcelle de 590 m2, à proximité de parcours santé, commerces, autoroute A9, tram direct comédie , lycées et stades. Les propriétaires se dirigent vers de nouveaux horizons, offrant ainsi l’opportunité d’acquérir un havre de paix. Contactez Françoise Mazaudier au Comptoir Immobilier de France Montpellier-Gare au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . La clé de votre projet vous attend! Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) »

détails du bien

Franimo nr:	#6852946
reference :	MFVMA1550090216
departement :	Hérault
proche :	Le Crès
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	590 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	190
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	80
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Le Crès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).