Superbe maison familiale de 184 m2 sur 738 m2 de terrain/ idéale télétravail, profession libérale/grand garageSituée dans un quartier résidentiel calme et prisé, au fond d'une impasse, cette maison spacieuse et lumineuse vous offrira tout le confort et l'espace dont vous rêvez. À seulement 15 minutes du centre de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation idéale, très proche des transports en commun (tram ligne 2), des écoles (collège du Crès et lycée de Castelnau-le-Lez) et du lac du Crès.Passé le portail de la maison, vous accédez à la piscine au sel de 35 m3 entourée par une terrasse et un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleilléesAu rez-de-chaussée :• Un hall d'entrée accueillant• Une grande pièce à vivre de 48 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec cheminée à insert et véranda vitrée offrant une belle luminosité. Possibilité de faire une chambre dans cet espace salon selon votre projet de vie/familiale.• Une cuisine entièrement aménagée de 17 m², fonctionnelle et tout équipée• Deux chambres spacieuses avec grands placards intégrés• Une salle de bain et salle d'eau modernes pour plus de confortEn accédant à l'étage par les escaliers, vous pourrez accéder à une mezzanine de 4 m2 dans laquelle vous pouvez imaginer un coin cosy.Niveau 1 :• Une grande pièce de 31 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire• Une suite parentale• Une salle de bain moderne avec douche• WC indépendantToute la maison bénéficie d'un chauffage/climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les belles menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation.Autres aménagements :• Un garage indépendant de 6 m x 5 m, offrant un grand espace de stockage• Une cave située sous le salon et un vide sanitaire de 1,80 m à 1,20 m pour un rangement pratique• Des petites combles aménagées, offrant des possibilités d'aménagement supplémentairesNotez aussi qu'un terrain de 2000 m² collé à la maison , entretenu par la Mairie, offre un cadre verdoyant et paisible. Ce terrain est inconstructible, vous garantissant ainsi une tranquillité durable.Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'espace, de calme et de confort.1 photo non contractuelle.Double Exposition : Est/OuestTaxe foncière : 3150 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893829
