Superbe maison familiale de 184 m2 sur 738 m2 de terrain/ FAMILLE et idéale télétravail, profession libéraleSituée dans un quartier résidentiel calme et prisé, au fond d'une impasse, cette maison spacieuse et lumineuse vous offrira tout le confort et l'espace dont vous rêvez. À seulement 15 minutes du centre de Montpellier, elle bénéficie d'une localisation idéale, très proche des transports en commun (tram ligne 2), des écoles (collège du Crès et lycée de Castelnau-le-Lez) et du lac du Crès.Passé le portail de la maison, vous accédez à la piscine au sel de 35 m3 entourée par une terrasse et un pool house, idéale pour profiter des journées ensoleilléesAu rez-de-chaussée :• Un hall d'entrée accueillant• Une grande pièce à vivre de 48 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec cheminée à insert et véranda vitrée offrant une belle luminosité. Possibilité de faire une chambre dans cet espace salon selon votre projet de vie/familiale.• Une cuisine entièrement aménagée de 17 m², fonctionnelle et tout équipée• Deux chambres spacieuses avec grands placards intégrés• Une salle de bain et salle d'eau modernes pour plus de confortUn second accès à la maison, via une porte-fenêtre très large, mène à une mezzanine de 4 m2 donnant sur l'étage. Cet espace peut également être utilisé comme buanderie avec cumulus et adoucisseur d'eau.À l'étage :• Une grande pièce de 31 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire• Une suite parentale• Une salle de bain moderne avec douche• WC indépendantToute la maison bénéficie d'un chauffage/climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les belles menuiseries en aluminium double vitrage assurent une excellente isolation.Autres aménagements :• Un garage indépendant de 6 m x 5 m, offrant un grand espace de stockage• Une cave située sous le salon et un vide sanitaire de 1,80 m à 1,20 m pour un rangement pratique• Des petites combles aménagées, offrant des possibilités d'aménagement supplémentairesNotez aussi qu'un terrain de 2000 m² collé à la maison , entretenu par la Mairie, offre un cadre verdoyant et paisible. Ce terrain est inconstructible, vous garantissant ainsi une tranquillité durable.Cette maison est un véritable coup de cœur pour les familles à la recherche d'espace, de calme et de confort.2 photos non contractuelles.Double Exposition : Est/OuestTaxe foncière : 3150 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893829
