maison à vendre Le Crès, Hérault

€ 469.000

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L'agence ESSENTIELLE vous présente sur la commune du Crès, cette maison agréable et fonctionnelle de 92 m2 habitables répartis sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Au rezdechaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière grâce à sa double exposition, avec une cuisine semiouverte. Une chambre avec placards et accès direct sur la terrasse. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un second WC ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, le terrain plat et clos de 372 m2 accueille une terrasse en bois autour de la piscine en pierre de Bali chauffée. Un abri de jardin et un garage avec espace buanderie complètent l’ensemble. Côté confort et équipements, la maison bénéficie d’un portail coulissant motorisé, d’une climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires. La rénovation récente, effectuée en 2023 offre une villa prête à emménager. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anouk au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) de l'agence ESSENTIELLE. Vidéo sur demande. DPE B English speaking agency.

détails du bien

Franimo nr: #7133021
reference : 166
departement : Hérault
proche : Le Crès
type du bien : maison
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 92 m2
surface du terrain : 372 m2
prix : € 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
96
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Essentielle Immo

agent immobilier : Essentielle Immo
nom : Essentielle
adressse : st gely du fesc st gely du fesc St Gely Du Fesc France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Crès (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 33.761
Taxe foncière € 2.121
Taxe habitation
Estimation
Entre € 938 et € 2.345
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Le Crès, Hérault, référence: 166

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