maison à vendre Le Soulié, Hérault

€ 90.000

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Vous rêvez d'un petit coin de paradis pour vos vacances ou pour vous installer au calme ? Ce charmant chalet T3 est fait pour vous !Situé à La SalvetatsurAgout, à seulement 400 mètres du magnifique Lac de la Raviège, ce chalet vous offre un cadre naturel exceptionnel, entre forêt et lac, idéal pour se ressourcer ou profiter des activités de plein air.D'une surface habitable d'environ 67 m², il se compose de :• Un séjourcuisine lumineux et chaleureux, parfaitement équipé pour vos repas et moments de détente.• Une chambre double confortable pour des nuits reposantes.• Une seconde cabine au rezdechaussée, idéale pour accueillir famille ou amis en toute indépendance.• Une chambre, parfaite pour un enfant ou un adulte supplémentaire.• Une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air ou simplement profiter du calme et de la nature.Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé (vaisselle, électroménager, etc.) : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !La résidence est calme et verdoyante, avec un parking privatif à disposition.Les atouts du bien :• Emplacement privilégié à 400 m du lac• 3 chambres : parfait pour une famille ou recevoir• Cadre paisible, au cœur de la nature• Chalet vendu meublé et prêt à vivre• Terrasse agréable• Parfait en résidence secondaire ou pour un investissement locatifUne belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912820

détails du bien

Franimo nr:	#7110475
reference :	340936509733
departement :	Hérault
proche :	Le Soulié
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	10 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Cyril
adressse :	81100 Castres France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Le Soulié (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).