maison à vendre Les Matelles, Hérault

€ 839.900

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EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère au cœur de la nature – Vacquières / Pic SaintLoupSituée sur la commune de Vacquières, à proximité immédiate du Pic SaintLoup, cette propriété rare vous séduira par son environnement exceptionnel, entre garrigues, bois et vignes, sans aucun visàvis.Villa de type 7 développant environ 184 m² habitables complétés par près de 100 m² de surfaces annexes, implantée sur plus de 6 hectares de terrain entretenu.Elle se compose :de 2 chambres en rezdechausséed'une suite parentale à l'étage avec terrasse privatived'une salle de jeux avec billardde beaux espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieurVous profiterez de nombreuses terrasses ainsi que d'une vue panoramique exceptionnelle à l'Ouest, offrant des couchers de soleil remarquables sur l'Hortus et le Pic SaintLoup.Prestations : spa / jacuzzi, environnement préservé, calme absolu.Côté technique : électricité sans anomalie, absence de termites, estimation des coûts énergétiques entre 1 820 € et 2 550 € / an.Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou secondaire.Contactezmoi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) MarcOlivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947747

détails du bien

Franimo nr:	#7302429
reference :	340939467470
departement :	Hérault
proche :	Les Matelles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	184 m2
surface du terrain :	60000 m2
prix :	€ 839.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Donzil

agent immobilier :	Capifrance Donzil
nom :	Marc-olivier Donzil
adressse :	34270 Vacquieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Donzil

frais estimés de ce bien à Les Matelles (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.279
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.680 et € 5.879
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.679,80 et € 4.199,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).