maison à vendre Lespignan, Hérault

€ 250.000

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À Lespignan, au cœur du village, venez découvrir cette maison de caractère offrant un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.Elle se compose d'un espace de vie agréable, à repenser selon vos envies pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image. Idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.Ses atouts majeurs :Un grand garage, rare en centre de villageUn jardin à l'arrière, au calme, parfait pour profiter des beaux joursUne belle base avec du cachet à valoriserDes travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un véritable cocon personnalisé.Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www georisques gouv Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948640

détails du bien

Franimo nr:	#7309987
reference :	340937955014
departement :	Hérault
proche :	Lespignan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	111 m2
surface du terrain :	706 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	112
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Marchand

agent immobilier :	Capifrance Marchand
nom :	Hugues Marchand
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Marchand

frais estimés de ce bien à Lespignan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).