maison à vendre Lézignan-la-Cèbe, Hérault

€ 258.000

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MAISON DE VILLAGE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT – LÉZIGNAN LA CÈBE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le centre de Lézignan la Cèbe, village disposant de nombreuses commodités, école et proche axes routiers, cette maison de village / immeuble de rapport vous offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main. REZ-DE-CHAUSSÉE :Local commercial de 57 m² environ, exploité en épicerie de village depuis plus de 100 ans. Locataire en place, sérieux et régulier. Loyer mensuel : 500 € 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX :Beau T4 traversant de 120 m², lumineux, entièrement rénové, climatisé• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte• 3 chambres spacieuses• Balcon agréable d'environ 6m² Loyer mensuel : 700 € RENTABILITÉ BRUTE : 5,58 %Revenus locatifs annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Les + : • Aucun travaux à prévoir • Climatisation réversible • Bon état général • Locataires en place • Village dynamique Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations.Une belle opportunité d'investissement dans un village recherché du secteur de Pézenas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902793

détails du bien

Franimo nr:	#7063642
reference :	340930342592
departement :	Hérault
proche :	Lézignan-la-Cèbe
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	88 m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	237
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lievre

agent immobilier :	Capifrance Lievre
nom :	Carole Lievre
adressse :	34120 Cazouls D'herault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lievre

frais estimés de ce bien à Lézignan-la-Cèbe (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).