maison à vendre Lignan-sur-Orb, Hérault

€ 760.000

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Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle, une ancienne cave viticole transformée avec passion en une maison de caractère sur deux niveaux.Au premier étage, vous trouverez une salle de jeux spacieuse, idéale pour divertir la famille et les amis avec bar et toilettes.Au deuxième étage, un appartement de plus de 220 m² vous attend, avec 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine moderne et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse de plus de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. Deux salles de bain , 3 toilettes séparés.À l'extérieur, vous serez enchanté par la superbe piscine californienne agrémentée d'une cuisine d'été ombragée, entièrement équipée pour organiser des moments de détente et de convivialité au bord de l'eau, le tout entouré d'un magnifique jardin paysager.Un devis pour installer un ascenseur a été demandé. les étages ne seront plus un soucis!Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour les amoureux de luxe, de design et de tranquillité.#luxe #voiturescollection #artisan #famille #salledejeu #piscine #suiteparentale #terrassepanoramique #caverenovée #atelier #campingcar Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849228)

détails du bien

Franimo nr:	#6821930
reference :	340937456770
departement :	Hérault
proche :	Lignan-sur-Orb
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	325 m2
surface du terrain :	1300 m2
prix :	€ 760.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	85
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanchemin

agent immobilier :	Capifrance Blanchemin
nom :	Solange Blanchemin
adressse :	34370 Cazouls Les Beziers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanchemin

frais estimés de ce bien à Lignan-sur-Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.782
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.520 et € 5.320
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.520 et € 3.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).