maison à vendre Lignan-sur-Orb, Hérault

€ 419.500

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Maison de PLAINPIED NON MITOYENNE en cours de construction à LignansurOrb, dans un petit LOTISSEMENT calme, avec livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Conçue selon la norme RE2020, elle bénéficie d’un confort optimal avec CLIMATISATION GAINABLE et une MENUISERIE ALUMINIUM NOIRE moderne et élégante. La maison offre 109 m² HABITABLES, comprenant une grande PIECE DE VIE lumineuse de 59 m², une SUITE PARENTALE avec salle d’eau et placard, ainsi que deux CHAMBRES supplémentaires desservies par une seconde salle d’eau. À l’extérieur, profitez d’une PISCINE entourée de Travertin, d’une CUISINE D’ÉTÉ et de 47 m² de TERRASSES CARRELÉES, parfaites pour se détendre ou recevoir vos proches. Un GARAGE isolé de 17 m² avec porte motorisée et deux places de PARKING complètent ce bien. Idéalement située à proximité immédiate des COMMERCES, des ÉCOLES et de la MAIRIE, cette maison allie MODERNITÉ, CONFORT et QUALITÉ DE VIE, pour un projet familial ou une résidence principale dans un cadre agréable et pratique à seulement quelques minutes de Béziers. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7228270
reference :	3408966798
departement :	Hérault
proche :	Lignan-sur-Orb
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	372 m2
prix :	€ 419.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Lignan-sur-Orb (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.355
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 839 et € 2.937
Taxe habitation Estimation	Entre € 839 et € 2.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).