maison à vendre Lodève, Hérault

€ 169.000

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Idéalement situé au cœur de la ville historique de Lodève, découvrez cet immeuble de rapport en R+3 offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble développe une configuration fonctionnelle de type T3 à chaque étage, offrant des surfaces recherchées sur le marché local : Rezdechaussée : un appartement T3 actuellement libre. Était loué 400€/mois Hors Charges. Ce lot nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment la réfection complète de la salle de bain. C'est l'opportunité idéale pour valoriser le bien dès l'acquisition et choisir votre futur locataire. 1er étage : Un appartement T3 loué 340€/mois Hors Charges. 2ème étage : Un appartement T3 actuellement libre. Était loué 370€/mois Hors Charges 3ème étage : Un appartement T3 loué 380€/mois Hors Charges. Les points forts : Configuration homogène : Uniquement des T3, facilitant la gestion et l'entretien. Potentiel de valorisation : Travaux à prévoir au RDC permettant d'augmenter la rentabilité immédiate. Emplacement : Proche des commodités, des écoles et des axes routiers (A75 à proximité immédiate).

détails du bien

Franimo nr:	#7241768
reference :	343082276
departement :	Hérault
proche :	Lodève
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	172 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo Coeur d'Herault

agent immobilier :	Immo Coeur d'Herault
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard Gambetta 25 34800 Clermont LlHerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo Coeur d'Herault

frais estimés de ce bien à Lodève (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.146
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).