maison à vendre Lunel, Hérault

€ 670.000

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Dans un joli village pittoresque, au calme et en impasse.Venez découvrir cette belle villa de 2016 en plain pied de 140m2 habitables sur un terrain de 1000m2 alliant modernité et confort.A l'extérieur:Vous serez séduit par son jardin paysagé, sa piscine 5x5 et son pool house sans vis-à-vis, propice à la détente et à la convivialité.La villa se compose de deux espaces:- D'une part, vous trouverez un espace salon très lumineux de 50m2, chaleureux grâce à son poêle à bois ouvrant sur le jardin et sa belle terrasse.Dans le prolongement une cuisine américaine de 20m2 donne un accès direct sur le pool house et la pelouse.- D'autre part, dans l'autre aile de la villa, se trouve le coin nuit composé d'une belle suite parentale de 23m3 dotée d'un dressing et d'une salle de bain ouvrant sur l'espace piscine.Enfin, dans la continuité, sont aménagées trois belles chambres de 12, 13 et 14m2 dotées d'une salle de bain de 6m2.Les plus de la villa:- Climatisation- Plancher chauffant- VMC- Menuiseries alu et volets roulants électriques- Compteur Bas Rhône- Cave à vin- Poêle à granules- Arrosage automatique.Cette propriété fermée par un portail automatique, comprend un garage de 25m2 et 4 places de stationnement possibles.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Guillaume Soliveres Capifrance. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) guillaume. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854831)

détails du bien

Franimo nr:	#7031669
reference :	340937981056
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 670.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	78
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 47.590
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.340 et € 4.690
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.340 et € 3.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).