maison à vendre Lunel, Hérault

€ 549.000

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

LUNEL (34400) fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking, pizza en EMPLACEMENT N°1 avec 10 parkings .Point de vente avec un chiffre d'affaires attractif de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2024/2025). Résultat net (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Coefficient 3.4 environ.CA de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € mensuel environ. Production sur place pour la boulangerie un autre local laboratoire pour la pâtisserie.Surface de vente 160 m 2 environ surface de vente et salle et grand parking de 10 places. Terrasse couverte.Loyer de 3300 MOIS HT∕HC. Loyer pour le laboratoire de pâtisserie sera de 1 000 € MOIS HT∕HC.Equipe en place 3 boulangers à 35 h et 5 vendeuses (35 h x 1, 28 h x 3, 1 x 23 h).Cette affaire nécessite un apport minimum de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle établie régulière et locale, ainsi qu'un flux très important de voiture quotidien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930108

détails du bien

Franimo nr:	#7186451
reference :	340930102511
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).