maison à vendre Lunel, Hérault

€ 448.000

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BoulangeriePâtisserie Snacking axe routier très fréquenté à vendre sur Lunel (34)Caractéristiques principales :• Emplacement privilégié : Située le long d'un axe routier très fréquenté toute l'année avec en plus un fort flux en période estivale, avec de nombreuses places de parking juste devant la boutique accessibles par les 2 sens de circulation.• Surface : 140 m² au total, dont une boutique de 45 m² et un laboratoire entièrement équipé de 70 m².• Equipements : prêt à être exploitée sans travaux et en parfait état de fonctionnement.• Bonus : Terrasse couverte d'environ 20 places pour la partie snacking sur place.• Confort de vie : A 20mn des plages.Performances :• Chiffre d'affaires tout boutique: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT annuel.• Rentabilité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.• Personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité.Cette boulangeriepâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région attractive. Le couple d'exploitants accompagnera les repreneurs pour une transition réussie.Une opportunité à ne pas rater afin de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal dans l'Hérault !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939168

détails du bien

Franimo nr:	#7264340
reference :	340938254928
departement :	Hérault
proche :	Lunel
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Hao Dong

agent immobilier :	Capifrance Le Hao Dong
nom :	Michel Le Hao Dong
adressse :	30310 Vergeze France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Hao Dong

frais estimés de ce bien à Lunel (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).