maison à vendre Magalas, Hérault

€ 249.000

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À vendre : Maison de village pleine de charme – 230 m² avec jardin et garage Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village, offrant 230 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située dans un cadre paisible, elle allie le charme de l’ancien et un fort potentiel pour en faire un cocon à votre image. Les atouts : Rez-de-chaussée : un grand garage idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement supplémentaire. 1er étage : une belle terrasse donnant sur un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. 5 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis. Système de chauffage au gaz de ville en parfait état de fonctionnement. Un cadre authentique : Amateurs de caractère, vous serez conquis par ses éléments d’époque tels que les portes anciennes et les fenêtres au style d’autrefois, témoins d’un passé plein d’histoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir : Bien que parfaitement entretenue, cette maison nécessite quelques modernisations pour révéler tout son potentiel. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d’acquérir une maison pleine de charme, à personnaliser selon vos envies ! ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison rare sur le marché

détails du bien

Franimo nr:	#7015410
reference :	342436404
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	6
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	373 m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	256
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière	€ 1.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).