maison à vendre Magalas, Hérault

€ 74.000

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Caractéristiques Principales: Espace Généreux: Surface totale de 144m², prête à être rénovée selon vos envies. Possibilité de créer 2 ou 3 chambres, 1 ou 2 salles de bains, une grande buanderie et des espaces de rangement (Un WC est déjà installé RDC). Étage supérieur baigné de lumière, idéal pour une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger, orienté plein sud pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Services Prêts à l’Emploi : Équipé d’un compteur Linky, d’eau courante et raccordé au réseau d’assainissement. Points Forts Extérieurs : Jardin en Terrasse : 116m² sur deux niveaux, accessible par un tunnel privé (idéal pour stocker une moto). Jardin Supérieur : Un espace supplémentaire de 150m² avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Emplacement Idéal : Situé dans le village prisé de Magalas, à proximité à pied des écoles, commerces et bars. RDC - 44m2 Etage 1 - 50m2 Etage 2 - 50m2 Travaux nécessaires - Nouvelle toiture, fenêtres, chauffage etc...

détails du bien

Franimo nr:	#7049154
reference :	342436292
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	260 m2
prix :	€ 74.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.585
Taxe foncière	€ 418
Taxe habitation Estimation	Entre € 148 et € 370
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).