maison à vendre Magalas, Hérault

€ 378.000

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Dans le centre de Magalas, découvrez cette spacieuse maison, idéale pour une vie de famille et pour recevoir. Le rezdechaussée s’ouvre sur une belle entrée, un salonséjour traversant avec cheminées, parquet, belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, un WC. Côté stationnement : garage de 39 m² en enfilade (2 voitures) et portail automatique. À l’étage, la partie nuit réunit 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, quatre chambres spacieuses, un dressing, une seconde salle d’eau, un WC et une véranda en bonus. Côté extérieur, profitez d’un jardin intime avec piscine 7,5 x 4,5 m chauffée, poolhouse avec douche et wc, barbecue et terrasse pour des moments conviviaux toute l’année. Atouts rares : une grange/dépendance d’environ 132 m² (toiture neuve + panneaux solaires) et des combles totalement aménageables ! Emplacement : à deux pas des commerces, écoles, bus et axes, en plein centreville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #7157905
reference : 3467766236
departement : Hérault
proche : Magalas
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 5
surface du bien : 181 m2
surface du terrain : 488 m2
prix : € 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 27.500
Taxe foncière € 2.600
Taxe habitation
Estimation
Entre € 756 et € 1.890
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Magalas, Hérault, référence: 3467766236

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