maison à vendre Magalas, Hérault

€ 997.500

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Dans un environnement privilégié sur la commune de Magalas,découvrez cette superbe maison contemporaine récente de plainpied,`où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu et une qualité de vie rare !Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions haut de gammeséduisent immédiatement.La pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur, invitant à une vie dedansdehors idéale, et surtout parfait pour recevoir.Espace nuit & intimité :La maison offre une magnifique suite parentale, véritable cocon, comprenant une salle d'eau privativeet un immense dressing sur mesure.Une seconde partie nuit totalement indépendante, toujours au sein de la maison, accueille deux chambres confortables et une salle de bain élégante, parfaite pour la famille ou les invités.Espaces fonctionnels :Un bureau, une buanderie ainsi qu'un garage complètent les prestations intérieures,alliant esthétisme et praticité au quotidien.Plusieurs stationnements supplémentaires sont également disponibles à l'intérieur de la propriété.Extérieurs d'exception :À l'abri des regards, le jardin entièrement paysagé offre un cadre idyllique !Vous profiterez d'une somptueuse piscine lagon à débordement, d'une cuisine d'été couverte avec ses dépendances.Ainsi que d'une terrasse couverte supplémentaire le tout bénéficiant d'une vue panoramique !Bien plus qu'une invitation à la détente et à la convivialité.Véritable propriété de standing, rare sur le marché, alliant modernité, élégance et prestations premium.Idéal pour une clientèle exigeanteà la recherche d'un lieu de vie uniqueà 15km de Béziers.Je vous invite à me contacter pour une visite privée et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934021

détails du bien

Franimo nr:	#7235578
reference :	340930383740
departement :	Hérault
proche :	Magalas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	1383 m2
prix :	€ 997.500

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Magalas (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 70.122
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.995 et € 6.983
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.995 et € 4.987,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).