Évadez-vous dans cette belle villa provençale à MARAUSSAN !Imaginez-vous vivre dans une villa de style provençal, où chaque jour commence avec le doux chant des cigales et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Située à MARAUSSAN, en première couronne de Béziers, cette villa est votre porte d'entrée vers un mode de vie méditerranéen, avec un accès direct à la voie rapide pour rejoindre facilement l'autoroute et les plages dorées.Détails de la propriété :Superficie : 124 m² de charme et de confort.Rez-de-chaussée :Une entrée spacieuse qui vous accueille comme un ami,Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires pour des dîners en famille ou entre amis,Une chambre avec placard intégré, parfaite pour un bureau de télétravail ou un coin cocooning,Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie,Une suite parentale avec plafond rampant, offrant une atmosphère intime et une salle d'eau ouverte pour un maximum de confort,Un couloir avec rangement menant à une buanderie pratique, ouvrant sur l'extérieur.À l'étage :Une mezzanine qui distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et amis,Une salle de bain avec WC, pour le confort de tous.La maison est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur agréable même pendant les chaudes journées d'été.À l'extérieur :Laissez-vous séduire par une parcelle de 436 m², où plusieurs dépendances vous attendent. Un garage idéal pour entreposer motos ou vélos, ou même pour servir d'atelier. Trois abris indépendants et maçonnés vous permettront de garder votre matériel de jardinage, vos coussins et bouées pour la piscine bien organisés. Et oui, le terrain est piscinable, alors préparez-vous à plonger dans votre propre oasis !Imaginez des barbecues en famille et des repas d'été dans la cuisine d'été, le tout sur une très grande terrasse équipée d'une pergola, où différentes essences de plantes vous offriront ombre et fraîcheur. C'est l'endroit parfait pour savourer un verre de rosé (à consommer avec modération!) tout en admirant le ciel étoilé.Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette villa qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896075
