maison à vendre Maraussan, Hérault

€ 425.000

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Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan.A seulement quelques kilomètres de Béziers.Vous imaginez un lieu où chaqueespace respire l'harmonie et le bien-être ?Venez découvrir votre future maison !Plain-pied alliant design moderne et confort absolu.En lotissement sans mitoyenneté.Totalisant 107m2 environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575m2 arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis !Un garage et un arrière cellier.Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété.Elle est composée:de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.Une salle d'eau indépendante.Un wc séparé.L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse:Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité.Ainsi que le séjour spacieux avec cheminéeet sa large baie vitrée.Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant.Que manque-t-il a ce tableau ?Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France !Promesse de détente et de fraîcheur.Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité.Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.`Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent.Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896999

détails du bien

Franimo nr:	#7048113
reference :	340939666159
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	575 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	134
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Forray

agent immobilier :	Capifrance Forray
nom :	Karine Forray
adressse :	34440 Colombiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Forray

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).