maison à vendre Maraussan, Hérault

€ 270.000

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Dans un quartier résidentiel de Maraussan, découvrez cette charmante villa contemporaine de plain-pied construite en 2024 (normes RE2020) offrant 118 m² habitables et un terrain de 349 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 49,97 m² avec cuisine ouverte sur le séjour (la cuisine c'est vous !! pour ceux qui ont la reference ...effectivement vous avez une cuisine à installer ce qui vous laisse poser votre touche personnelle) L’espace nuit propose trois chambres confortables (12,02 m² chacune), dont une suite parentale de 16,41 m² avec un coin dressing (non aménagé). La salle de bains de 5,86 m² est équipée d’une double vasque et d’un WC. Vous apprécierez le garage de 18 m² et les deux emplacements de stationnement extérieurs. Caractéristiques supplémentaires : Maison mitoyenne par les garages Chauffage par climatisation réversible (PAC) Menuiseries PVC Carrelage au sol Terrain piscinable et jardin à aménager selon vos envies À proximité immédiate du centre du village et de toutes commodités (commerces, écoles, services) et du futur college. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7088548
reference :	3412862897
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	118 m2
surface du terrain :	349 m2
prix :	€ 270.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.070
Taxe foncière Estimation	Entre € 540 et € 1.890
Taxe habitation Estimation	Entre € 540 et € 1.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).