maison à vendre Maraussan, Hérault

€ 37.550

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EXCLUSIVITÉ S'ANTONI IMMOBILIER – MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER À MARAUSSAN Dans une impasse paisible au cœur de Maraussan, cette maison de village d’environ 47 m² sur trois niveaux offre un excellent potentiel de valorisation. Elle s’adresse aussi bien aux primoaccédants éligibles au prêt à taux zéro qu’aux professionnels de la rénovation à la recherche d’un bien à réaménager pour du locatif ou de la revente. Disposition des pièces : Rezdechaussée : séjour et coin cuisine à repenser 1er étage : une chambre avec double vitrage et volet roulant électrique, WC indépendant 2e étage : une seconde chambre et une salle de bains à rénover entièrement Le bâti est sain, la toiture en bon état, et les volumes permettent une rénovation surmesure. À noter : Bien non soumis au DPE (pas de système de chauffage existant) Devis de rénovation disponibles sur demande Stationnement facile à proximité Tous commerces, écoles et transports accessibles à pied Béziers à moins de 5 minutes Une opportunité rare à saisir pour investir ou créer un cocon personnalisé dans un village dynamique et bien desservi ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7117559
reference :	3412865517
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 37.550

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.077
Taxe foncière Estimation	Entre € 75 et € 263
Taxe habitation Estimation	Entre € 75,10 et € 187,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).