maison à vendre Maraussan, Hérault

€ 178.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Cette charmante villa de type T3 est une opportunité rare sur le secteur. Entièrement de plainpied, elle offre un cadre de vie pratique, lumineux et facile à entretenir. Les points forts de la maison : Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie accueillante et traversante, idéale pour vos moments de convivialité, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Côté Nuit : Deux belles chambres et un bureau, offrant calme et confort. Confort Absolu : climatisation réversible et un agencement optimisé sans aucune perte de place. Extérieur Privatif : Profitez d'un joli jardin clos, parfait pour vos repas en plein air, installer un potager ou simplement lézarder au soleil méditerranéen. À seulement 10 minutes de Béziers, Maraussan séduit par son dynamisme et son esprit villageois. Vous profiterez de tous les services à pied (commerces, professionnels de santé, écoles) tout en étant aux portes de l'arrièrepays héraultais et à moins de 25 minutes des plages. L'avis de l'expert : "C'est le bien idéal pour ceux qui recherchent le 'clé en main'. Son jardin à taille humaine et son absence d'escaliers en font un produit très convoité sur le marché actuel." Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur "chezvous".

détails du bien

Franimo nr:	#7249682
reference :	3436266043
departement :	Hérault
proche :	Maraussan
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	280 m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Maraussan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).