maison à vendre Margon, Hérault

€ 550.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez une maison de plain-pied, conçue pour offrir un confort moderne et un cadre de vie exceptionnel, située dans un quartier résidentiel prisé de Margon. Une conception en forme de U qui maximise la lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la terrasse et son espace piscine.Avec 206 m² habitables sur un terrain de 926 m², cette villa a été pensée dans ses moindres détails :• Pièce de vie de 100 m² baignée de lumière pour des moments conviviaux.• 3 suites avec dressing et salle d'eau, idéales pour le confort de toute la famille ou des invités.• Une salle de bain supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.• Bureau indépendant, parfait pour télétravailler ou accueillir un espace personnel.• Double garage de 87 m² avec buanderie, pratique et spacieux.Un cadre de vie sans compromis.Profitez d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Une construction d'exception à personnaliser selon vos goûts, alliant modernité et espace.Pour donner vie à votre projet, le chantier a été ouvert en 2024, les planchers sont coulés.Ne manquez pas cette opportunité rare de finaliser une villa d'architecte selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883957

détails du bien

Franimo nr:	#7002751
reference :	340931924790
departement :	Hérault
proche :	Margon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	206 m2
surface du terrain :	926 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Foulcher

agent immobilier :	Capifrance Foulcher
nom :	Foulcher
adressse :	34720 Caux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Foulcher

frais estimés de ce bien à Margon (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).