maison à vendre Margon, Hérault

€ 288.000

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Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un vaste espace de vie baigné de lumière, s’ouvrant sur une cuisine moderne et donnant directement sur une belle terrasse ensoleillée et sa piscine privée. Un WC et un garage viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant garantissent un espace optimisé pour toute la famille. Située dans le village prisé de Margon, à seulement quelques minutes de Roujan, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, où calme et commodités se rejoignent. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous charmer.

détails du bien

Franimo nr:	#7007202
reference :	342436201
departement :	Hérault
proche :	Margon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	446 m2
prix :	€ 288.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Artaxa

agent immobilier :	Artaxa
nom :	Paddy Gibbins
adressse :	Place de la Republique 31 34480 Magalas France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Artaxa

frais estimés de ce bien à Margon (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.308
Taxe foncière Estimation	Entre € 576 et € 2.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 576 et € 1.440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).