maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 499.000

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Idéalement située à quelques mètres du port, cette belle maison de plus de 145 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié au cœur de Marseillan. Dès l’entrée, découvrez un vaste salon lumineux de 58 m² avec cuisine ouverte moderne, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau privative, alliant confort et intimité. Un grand garage de plus de 60 m² vient compléter ce bien rare, offrant un espace idéal pour plusieurs véhicules ou du rangement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort, espace et vie de village en bord de mer. Agent commercial – RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques sont disponibles sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6573417
reference :	3415145619
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	145 m2
surface du terrain :	294 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	77
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).