maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 612.000

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Située en plein cœur de la ville, cette charmante maison allie parfaitement confort résidentiel et opportunité d’investissement. Vous apprécierez sa proximité immédiate avec tous les commerces, services et commodités. Son local commercial attenant en fait un bien idéal pour un projet professionnel ou une source de revenus locatifs. Le grenier spacieux et aménageable offre également de belles possibilités d’extension selon vos envies (bureau, chambre, studio…). Que vous recherchiez une résidence principale pratique et bien située, ou un investissement rentable, cette propriété rare saura répondre à vos attentes. Honoraires TTC à la charge du vendeur – Conseiller Immobilier Les informations sur les risques sont disponibles sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Contactez-nous sans tarder pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

détails du bien

Franimo nr:	#6817662
reference :	3415147673
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 612.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	267
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 43.599
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.224 et € 4.284
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.224 et € 3.060
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).