maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 633.000

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Marseillan-Plage, Secteur des Onglous. Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante villa individuelle de plus de 200 m², nichée sur un vaste terrain arboré de 2 000 m², offrant intimité et sérénité. Son magnifique espace extérieur comprend une piscine ainsi qu’un atelier en dur. Elle est composée au rez de chaussée d'une agréable véranda, d'un immense salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une partie nuit avec buanderie, salle d'eau, wc, 2 chambres et à l'étage (accès par escalier dans la véranda), vous trouverez un appartement indépendant avec séjour-cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Les exterieurs sont arborés et entretenus sans vis à vis. Pompe à chaleur et panneaux solaires installés en 2025. Proche de la voie ferrée et 1,5 kms de la mer. Honoraires TTC charge vendeur Manager - Expert Conseil en immobilier d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence S'ANTONI MARSEILLAN-PLAGE 04.67.01.07.70.

détails du bien

Franimo nr:	#6912830
reference :	3414962227
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	2050 m2
prix :	€ 633.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.044
Taxe foncière	€ 2.777
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.266 et € 3.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).