maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 445.000

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Située à seulement quelques mètres du port de Marseillan, cette maison de 106 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant avec jardinet, idéal pour accueillir ou générer un revenu locatif, ainsi qu’un grand garage, très pratique pour le stationnement ou le stockage. À l’étage, la maison propose un séjour lumineux avec coin cuisine, 3 chambres confortables et 2 belles terrasses, dont une avec une vue imprenable sur le port, pour profiter pleinement du charme de la ville. Un bien rare à Marseillan, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement avec rentabilité. Honoraires TTC à la charge du vendeur – Agent commercial RSAC n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques sont disponibles sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ?? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située !

détails du bien

Franimo nr:	#6944017
reference :	3419962682
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	216 m2
prix :	€ 445.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.110
Taxe foncière	€ 1.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 890 et € 2.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).