maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 259.000

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Emplacement idéal : Située en plein centre-ville de Marseillan, cette vigneronne bénéficie d’un accès direct à tous les commerces, marchés, et à la vie locale animée. Surface habitable : Deux chambres spacieuses et un bureau, parfait pour un espace de travail ou une chambre d'appoint. Cuisine séparée : Une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d’aménagement pour les amateurs de cuisine. Grand garage : Idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour un projet d'atelier/bricolage. Grenier aménageable : Un vaste grenier encore inexploité, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Imaginez une superbe terrasse pour profiter du climat ensoleillé de Marseillan ! Opportunité à saisir : Ce bien demande quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future maison. Une occasion rare d’acquérir une maison de caractère au cœur de Marseillan, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Prix attractif. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires TTC charge vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6982782
reference :	3415162660
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	2
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière	€ 860
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).