maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 422.000

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MARSEILLAN Située au cœur du centre historique de Marseillan , cette vigneronne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 150 m² , répartie sur deux niveaux, et se compose de : - 3 belles chambres , - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine conviviale , - Une grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, - Et un garage de 35 m² , un vrai atout en centre-ville. Alliant authenticité et confort , cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire , à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Marseillan – Cœur historique 150 m² habitables Garage : 35 m² Terrasse : 24 m² Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Honoraires TTC charge vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7051025
reference :	3419963709
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	23 m2
prix :	€ 422.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	302
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.527
Taxe foncière	€ 1.016
Taxe habitation Estimation	Entre € 844 et € 2.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).