maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 579.000

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COUP DE C?'UR À MARSEILLAN – MAISON D’EXCEPTION AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, PISCINE BALNÉO CAVE À VIN Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseillan, cette propriété d’exception de 463 m² de terrain vous séduira par ses prestations haut de gamme et son atmosphère chaleureuse. Les atouts de cette maison : Un grand salon baigné de lumière, idéal pour les moments en famille ou entre amis 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités Un appartement T2 indépendant : idéal pour du rendement locatif ou pour recevoir en toute autonomie Une piscine balnéo pour des instants de détente absolue Un véritable caveau à vin, conçu pour partager des instants conviviaux et authentiques Climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année Sol en travertin, élégance et raffinement au rendez-vous Le tout dans un environnement calme, recherché, et à proximité des commodités, du port et des plages. Une propriété rare, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel locatif ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7063419
reference :	3419964047
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	463 m2
prix :	€ 579.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	115
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.329
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.158 et € 4.053
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.158 et € 2.895
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).