maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 246.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre Villa 4 pièces à Marseillan, à deux pas de l'étang de Thau.Située dans un quartier paisible de Marseillan, à seulement 4 kms des plages de la méditerranée, cette charmante villa en R+1 de 81 m2 avec un terrain de 130 m2 offre un bel espace de vie lumineux de plus de 30 m2 , 3 chambres confortables de plus de 11 m2, d'une salle d'eau et d'une salle de bain ainsi que de 2 WC.Un garage équipé des raccordement MAL vient compléter cet ensemble.ATOUT RARE : un terrain privatif appartenant au lotissement avec accès direct sur les berges de l'étang de Thau, parfait pour les balades à pieds et à vélos, un véritable havre de paix pour profiter des couchers de soleil ou instant de détente en famille.Maison idéale en résidence principale ou secondaire, proche des commodités, du centre ville et des activités nautiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7069053
reference :	830038685642
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	81 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 246.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marseillan - Renard

agent immobilier :	Optimhome Marseillan - Renard
nom :	Thierry Renard
adressse :	2 rue de la tramontane 34340 Marseillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marseillan - Renard

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.418
Taxe foncière Estimation	Entre € 492 et € 1.722
Taxe habitation Estimation	Entre € 492 et € 1.230
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).