maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 394.000

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Idéalement située dans un quartier calme en impasse, à proximité du centre-ville, des commerces et des plages, cette charmante maison T5 de plain-pied vous séduira par son confort, ses beaux volumes et son agréable extérieur. Les atouts de la maison : Un vaste séjour traversant, lumineux, ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux Trois chambres avec rangements, toutes équipées de la climatisation réversible Une salle de bain complète avec baignoire et douche, WC séparé Climatisation gainable dans l’espace de vie pour un confort optimal toute l’année Panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée et plus respectueuse de l’environnement Grand garage attenant Le plus : À l’étage du garage, une pièce indépendante avec salle d’eau, WC et climatisation réversible. Parfaite pour un ado, une chambre d’amis ou un espace bureau. Extérieurs sans vis-à-vis : Une grande terrasse avec barbecue intégré, un coin jardin et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Une maison idéale pour une vie de famille ou pour une résidence secondaire au cœur d’un environnement privilégié Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7094691
reference :	3419964550
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	398 m2
prix :	€ 394.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	126
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.601
Taxe foncière Estimation	Entre € 788 et € 2.758
Taxe habitation Estimation	Entre € 788 et € 1.970
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).