maison à vendre Marseillan, Hérault

€ 550.000 580 000 €

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En exclusivité – Maison familiale avec piscine et T2 indépendant – Marseillan Ville Située dans un quartier calme et recherché de Marseillan Ville, cette maison spacieuse de 202 m² sur un terrain de 588 m² offre un cadre de vie idéal, à la fois paisible et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d’un salon/séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres dont deux avec accès direct à une terrasse, une salle d’eau et un WC viennent répondre aux besoins de toute la famille. Un atout majeur : un T2 indépendant, accessible depuis la cuisine ou directement par le jardin. Idéal pour un projet locatif, un bureau indépendant ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l’extérieur, un agréable jardin paysager avec piscine vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère sereine et méditerranéenne. Maison idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7098678
reference :	3414839096
departement :	Hérault
proche :	Marseillan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	5
surface du bien :	202 m2
surface du terrain :	588 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Marseillan (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière	€ 657
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).