maison à vendre Marsillargues, Hérault

€ 250.000

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En AVANT PREMIERE Reportage photo vers le 4 février COUP DE CŒUR – DUPLEX DE CHARME EN MAISON DE MAÎTRE Marsillargues, village camarguais authentique, idéalement situé entre Montpellier et Nîmes, à proximité de Lunel, AiguesMortes et La GrandeMotte.Au cœur d'une magnifique maison de Maître du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement rénové intégralement en 2019. Ce duplex d'environ 75 m², niché au 1er et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, avec faibles charges. Il se compose :Au 1er niveau :• Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse de 21,5 m², parfaite pour vos moments de détente.• Un cellier pratique.À l'étage :• Deux chambres,• Un dressing,• WC séparés,• Une salle d'eau fonctionnelle. Un vrai plus : une place de parking privative est attribuée à l'appartement, ainsi que de nombreux stationnements sur le boulevard devant la résidence. Disponibilité : logement libre sous 8 à 9 mois. Possibilité de vente anticipée, avec ajustement du prix en contrepartie d'une plusvalue financière. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement stratégique. Idéal résidence principale, piedàterre ou investissement patrimonial. À visiter sans tarder – le charme opère dès la première visite !Contact Christine CHENET ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939423

détails du bien

Franimo nr:	#7258822
reference :	340931714836
departement :	Hérault
proche :	Marsillargues
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	90
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chenet

agent immobilier :	Capifrance Chenet
nom :	Christine Chenet
adressse :	34590 Marsillargues France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chenet

frais estimés de ce bien à Marsillargues (Hérault)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).