maison à vendre Mauguio, Hérault

€ 849.900

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Villa à deux pas de la merSituée en deuxième ligne, à seulement quelques pas de la mer et proche du centre de Carnon, cette villa récente et lumineuse offre un cadre de vie rare et privilégié.Élevée sur trois niveaux, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre (ou espace idéal pour une activité professionnelle), une salle d'eau, le tout ouvrant sur un joli jardin arboré d'environ 40 m². • Au premier étage : une vaste pièce de vie traversante avec salon et cuisine ouverte, d'environ 40 m², baignée de lumière. • Au deuxième étage : deux chambres avec placards intégrés, deux salles d'eau, WC.La maison dispose de prestations de qualité : climatisation gainable, double vitrage aluminium, stationnement.Un bien rare à la situation exceptionnelle, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet mixte habitation/activité.Un lieu de vie unique, à deux pas des plages et de toutes les commodités.10 minutes aéroport et gare tgv.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7085175
reference :	340937640194
departement :	Hérault
proche :	Mauguio
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 849.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thoulouze

agent immobilier :	Capifrance Thoulouze
nom :	Elisabeth Thoulouze
adressse :	34000 Montpellier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thoulouze

frais estimés de ce bien à Mauguio (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.967
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.700 et € 5.949
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.699,80 et € 4.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).